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发表于 2025-3-25 23:15:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
女性催欲药网上商城(听话的水淘宝暗语)【葳——2366602924——】  一方面,居民端的资产负债表衰退仍在延续,高位套牢的要么继续默默缩表还贷,要么尝试抛售资产,供求关系没有好转的迹象;另一方面,近几年租金其实是同步于房价下跌的,静态租售比的改善可能仅仅是租金的调整暂时还没跟上,从居民部门的收入预期来看,明年可以接受的租金价格未必能维持今年的水平。我们以A股上市公司历年三季报的数据为例,21年至今支付给职工现金出现下降的公司占比逐年升高,今年已经接近31%(图3)。上市公司已经是国内企业的强者,没上市的企业相信很难有更好的趋势,所以我们可以线性外推下短期居民部门对于房租和消费的预期。因此对于房地产的价格走势,借用股票的视角就是从估值端和EPS端依然面临双重压力。
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